СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

1. ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, КОТОРАЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

• Кухню-столовую, площадью целых 16,1 кв.м., (можно использовать, как кухню-гостиную, а жилые комнаты - как отдельные спальни;  идеальный вариант для большой семьи) 

• Три просторных комнаты: гостиную 19 кв.м. и две спальни 14,4 кв.м. и 13,9 кв.м. 

• Две функциональных лоджии (одна утепленная, другая с панорамными окнами и красивым видом на город)

• Удобный холл, из которого обеспечен вход во все комнаты

• Два санузла (основной и гостевой)

• А также отдельно от посчитанной площади имеется тамбур, площадью более 6 кв.м., в котором оборудована персональная гардеробная (согласовано с соседями)

2. КАЧЕСТВЕННЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ 

• На полу в жилых помещениях бельгийский ламинат высокого уровня износостойкости. Кухня, холл, санузлы и лоджии - керамогранит.

• Во всех комнатах двухуровневые гипсовые потолки 

• Все окна заменены на новые от компании VEKA (75 мм)

• Продуманная система освещения с различными сценариями использования 

• На стенах крупноформатный керамогранит (холл, кухня-столовая), качественные обои (жилые комнаты), декоративная штукатурка (лоджии).

• В санузлах качественная сантехника и мебель, выполненная по индивидуальному проекту

• Новым собственникам остается кухонный гарнитур с австрийской фурнитурой BLUM и бытовой техникой (Bosch, Ariston, Liebherr), а также вся встраиваемая и навесная мебель 

• Монолитно-кирпичный дом 2014 года постройки
• Общая площадь: 94,4 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 82,7 кв.м)
• Кухня - 16,1 кв. м.
• Жилая площадь  - 47,3 кв. м.
• Лоджия 1 - 7,3 кв. м.
• Лоджия 2 - 4,3 кв.м.
• Высота потолков: 2,7 м 
• Этаж 6/9
• Окна на 2 стороны - квартира НЕ угловая

Дом монолитно-кирпичный - качество тепло и шумоизоляции на самом высоком уровне

В подъезде квартиры только семейного формата

(2- и 3- комнатные)

Имеется большой и комфортный грузопассажирский лифт

Во дворе: вместительная парковка и детская площадка

В ближайшее время появится система видеонаблюдения и шлагбаум, который сделает территорию двора закрытой

Транспорт:

• Остановка общественного транспорта “Черкасская улица” через дорогу (1 мин пешком).

Пункты выдачи:

• ПВЗ Озон, WB и Яндекс (1 мин пешком).

Покупки:

• Пятёрочка (3 мин),
• ТЦ Гагаринский (4 мин),
• Центральный рынок (6 мин).

Образование:

• Школа №26 сразу за домом (1 мин пешком).
• Детский сад №2 через дорогу (2 мин),
• Детский сад №82 (4 мин)

Здоровье:

• Поликлиника №3 (7 мин пешком),
• А также в непосредственной близости множество частных клиник.

Для прогулок:

• Набережная (4 мин),
• Разградский парк (5 мин),
• сквер Ермолова - самый центр (11 мин).

Удобный транспортный узел:

• До любого района на машине можно добраться без пробок